光伏发电项目分为集中式和分布式两大类。集中式光伏项目一般是利用荒漠地区丰富和相对来说比较稳定的太阳能资源所构建的大型光伏电站，是接入高压输电系统并供给远距离负荷的光伏发电设施；分布式光伏项目一般是装机规模较小、布置在用户附近的光伏发电系统，是连接在低压电网或近距离用电负载的光伏发电设施。就集中式和分布式光伏项目的区别，我们列表对比如下：
一般而言，户用屋顶分布式光伏是指设于家庭住宅屋顶的小型光伏电站，个人用电户主要将光伏发电用以家庭供电；工商业屋顶分布式光伏是指利用工业园区、商业体等存量屋顶资源开发建设的光伏电站，工商业用电户以优惠电价消纳屋顶光伏电站发电，从而节省企业用能成本，在“自发自用，余电上网”模式下，多余发电量可以出售给电网企业。
1、明确我们的客户群体。我们要筛选的屋顶面积是两千平米到五万平米，确定了客户群体，开发的目标就会很明确。
2、区分屋顶类型。接触到了客户我们要收集屋顶资料，要明确的区分钢筋混凝土屋顶和彩钢瓦屋顶，彩钢瓦设计到建筑图纸和荷载证明等，流程较长，如果觉得开发麻烦，可以仅限定在钢筋混凝土。
3、收集屋顶资料。工商业屋顶要得以顺利开工，需要拿到该建筑的产权证明，土地证和房产证，两者必须要有其一。
4、收集电费单。我们常说的自发自用比例，都是通过电费单计算出来的，能清楚的了解到电价情况，还要了解下面的工商业业主的开工情况，最好是收集了近期12月来的电费单，方便了解四季的开工情况。
工商业屋顶分布式光伏和户用屋顶分布式光伏的开发建设一般都要经历这四个阶段，但申报手续存在一定的差异，限于篇幅，本文仅针对工商业屋顶分布式光伏项目开发建设必须要格外注意的合规要点进行说明，具体如下：
项目地点确定后，应与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求。
[1]考察企业属性（国有企业、上市公司、知名外企，非公有制企业）、资信是否良好、经验状况及收入是否稳定、无不良记录；
[2]考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件）、房屋产权是否质押；
[5]考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建筑规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放；
[6]考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用余电上网、全额上网，谁投资？）
国家能源局于2013年11月18日发布的《分布式光伏发电项目管理暂行办法》（国能新能〔2013〕433号）中将分布式光伏项目明确为备案管理项目，并进一步明确简化备案程序，免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。大部分省份目前已将备案权限下放至市或县一级，实务中，项目公司可通过投资项目在线审批监管平台（线上完成备案。此外，我们提示，项目公司在并网投产前应当防止变更投资主体或股权比例的情况，如果发生变更，应当及时变更项目备案信息，以防止“倒卖路条”等违规情形。
与合适的EPC工程总承包单位合规开展合作在项目建设中至关重要，结合过往项目经验，我们提示，在选择EPC工程总承包单位时应当对其业务资质进行合规审核，在合作过程中注意依法合规履行招标程序，具体说明如下：
（1）资质要求：住建部要求EPC工程总承包单位同时具备设计资质和施工资质（参见《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第十条），此外，EPC工程总承包单位承接电力建设工程业务还需要取得《电力设施许可证》（参见《承装（修、试）电力设施许可证管理办法》第四条）和《安全许可证》（参见《电力建设工程项目施工安全监督管理办法》第二十条）。
（2）招标程序：电力、新能源基础设施项目属于必须招标的项目（参见《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》第二条），根据《必须招标的工程建设项目规定》第五条规定，在勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到如下标准时必须履行招标程序：
（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；
（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。
工商业屋顶分布式光伏项目的用电户是工商业企业，其往往希望有机会能够利用闲置的屋顶资源达到节省用能成本的效果，同时考虑保留将多余发电量出售给电网企业的灵活性，大多数选择以“自发自用、余电上网”模式完成并网。
中步擎天新能源（湖北）有限公司是一家从事新能源行业的高新技术企业，组建了一批行业经验比较丰富的专业团队，致力于工商业光伏电站投资、建设、运维全流程服务。凭借多年行业经验，目前已与省能源集团、省级设计院、各金融机构达成战略合作伙伴关系，共同推进能源供应链的优化和提升；且不断深化，与协鑫、隆基、远东电缆、华为、阳光电源等有突出贡献的公司深度合作，不断拓展业务领域，增强供应链的稳定性和可靠性，构建出一条完整、高效的供应链体系。目前公司已拥有电力工程项目施工总承包贰级、承装（修、试）电力设施许可证、安全生产许可证等资质，在职机电工程一级建造师3人、机电工程二级建造师10余人、高低压持证电工30余人。自成立以来，和光擎天新能源已并网50MW以上的光伏总承包项目，在业内形成较高影响力，广受业主和供应商好评。返回搜狐，查看更加多